920 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 148,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 463 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451415932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
46112451415932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 638 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 770 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 676 927 $ Poids 64 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 186 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 614 445 $ Poids 64 % |
| 4 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 188 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 631 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 617 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 525 179 $ Poids 55 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 909 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 491 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 923 578 $ Poids 52 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 654 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 677 072 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 179 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 679 640 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 896 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 789 512 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 181 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +50 454 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 746 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 979 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 898 951 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.