1315 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 112 m² · constr. 1979 · terrain 6 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451420714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
46112451420714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 591 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 360 $ Poids 64 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 429 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 677 914 $ Poids 64 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 232 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 222 $ Poids 61 % |
| 5 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 937 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 591 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 780 $ Poids 51 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 502 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 453 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 421 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 591 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 544 294 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 192 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.