1303 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 9 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 340,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 302 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451421730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
46112451421730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 483 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 748 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 425 911 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 529 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 570 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 529 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 529 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 654 600 $ Poids 52 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 584 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 298 665 $ Poids 46 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 533 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 339 $ Poids 45 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 595 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 536 501 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.