1105 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 85 m² · constr. 1995 · terrain 3 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451422544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
46112451422544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 711 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 699 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 479 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 121 $ Poids 52 % |
| 4 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 584 150 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 890 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 368 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 206 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 426 367 $ Poids 40 % |
| 8 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 543 131 $ Poids 40 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 698 $ Poids 38 % |
| 10 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 314 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 395 552 $ Poids 37 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 451 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.