1023 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 125,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 157 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451424490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
46112451424490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 728 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 390 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 770 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 082 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 245 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 576 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 249 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 570 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 254 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 758 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 301 775 $ Poids 57 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 289 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 298 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 541 671 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 907 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 487 997 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.