953 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 62,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 152 600 $ +86.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451424596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
46112451424596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 467 $ Poids 27 % |
| 2 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −555 $ | 106 860 $ Poids 23 % |
| 3 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 807 $ Poids 20 % |
| 4 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 334 475 $ Poids 18 % |
| 5 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 922 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 854 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 363 846 $ Poids 9 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −41 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 700 $ Poids 7 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 351 468 $ Poids 6 % |
| 8 | 591, de Dieppe, Farnham 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (5 026 $/m²) 76,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 384 072 $ Poids 6 % |
| 9 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 346 515 $ Poids 4 % |
| 10 | 546, rue Saint-Grégoire, Farnham 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 126 528 $ (1 637 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 504 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 139 735 $ Poids 4 % |
| 11 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 66 915 $ Poids 3 % |
| 12 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −58 751 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.