900-904 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 475 m² · constr. 2007 · terrain 1 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 566 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451425125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
46112451425125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 110 852 $ Poids 2 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 595 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge +10 852 $ | 375 127 $ Poids 2 % |
| 3 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 920 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 643 $ Poids 2 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 505 313 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 033 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 769 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 965 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 705 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 892 041 $ Poids 1 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 77 908 $ Poids 1 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 811 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 868 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 903 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 1 020 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 669 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 875 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.