943 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 1 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451425681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
46112451425681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 98 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 149 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 109 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 423 596 $ Poids 64 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 277 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 144 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 415 $ Poids 60 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 470 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 74 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 033 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 873 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 404 427 $ Poids 53 % |
| 11 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 998 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 128 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.