830 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 76,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451426061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
46112451426061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 539 $ Poids 54 % |
| 2 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 609 $ Poids 50 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 309 $ Poids 47 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 229 900 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 433 505 $ Poids 41 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 929 $ Poids 38 % |
| 7 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 382 582 $ Poids 32 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 912 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 453 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 130 247 $ Poids 24 % |
| 10 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 433 962 $ Poids 22 % |
| 11 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 94 547 $ Poids 21 % |
| 12 | 82, rue Gosselin, Farnham 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 054 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.