824 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451426094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
46112451426094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 499 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 412 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 149 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 777 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 474 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 108 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 514 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 292 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 134 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 559 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 812 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 384 788 $ Poids 64 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 75 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 425 $ Poids 60 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 104 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 942 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 466 344 $ Poids 56 % |
| 12 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 697 479 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.