500 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 124,3 m² · constr. 2024 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 356 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451426673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
46112451426673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 492 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 61 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 426 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 786 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 77 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 634 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 547 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +24 064 $ | 353 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 92 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 622 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 996 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 700 175 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 006 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 718 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 580 $ Poids 56 % |
| 12 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 54 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 577 032 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.