531 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 88,3 m² · constr. 2022 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451426980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
46112451426980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 39 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 991 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 278 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 682 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 530 936 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 528 743 $ Poids 57 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 39 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 940 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 948 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 104 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −4 336 $ | 441 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 39 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 456 871 $ Poids 46 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 131 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.