520 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 109,8 m² · constr. 2022 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451426983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
46112451426983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 60 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 615 $ Poids 73 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 15 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 067 $ Poids 73 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 464 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 45 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 378 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 490 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 456 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 852 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 580 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 30 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 612 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 388 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 739 320 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.