770 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 95,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451427213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
46112451427213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 126 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 440 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 860 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 503 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 112 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 462 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 620 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 504 217 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 251 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 418 850 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 666 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 475 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 795 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −4 671 $ | 135 437 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 171 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 499 430 $ Poids 56 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 499 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 639 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 805 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 532 656 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.