762-766 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 149,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 266 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451427255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
46112451427255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 106 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 545 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 93 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 75 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 589 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 396 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 469 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 672 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 822 $ Poids 52 % |
| 8 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 909 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 158 511 $ Poids 49 % |
| 9 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 172 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 631 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 196 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +51 909 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 692 374 $ Poids 43 % |
| 11 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 354 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 442 $ Poids 42 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 428 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 330 760 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.