740 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 1 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451427287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
46112451427287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 168 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 586 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 485 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 817 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 468 219 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 150 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 442 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 976 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 334 $ Poids 65 % |
| 7 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 765 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 634 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 419 056 $ Poids 62 % |
| 9 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 285 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 421 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 198 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 540 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 762 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 252 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.