680 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 245 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451427319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3515250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
46112451427319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
455 347 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 351 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 424 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 484 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 664 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 393 173 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 063 $ Poids 69 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 170 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 395 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 286 598 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 565 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 797 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 214 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.