636 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 2 458 $/m² · 229,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451428576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3659158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112451428576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 477 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 293 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 267 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 592 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 838 028 $ Poids 68 % |
| 4 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 904 m · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 772 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 924 m · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 764 954 $ Poids 62 % |
| 7 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 995 m · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 823 385 $ Poids 61 % |
| 8 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 513 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Aikman, Farnham 2025-12-12 · 863 m · Vendu 649 000 $ (2 972 $/m²) 218,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 720 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 935 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 597 $ Poids 54 % |
| 12 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 676 325 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.