545 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 147,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 536,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 477 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451430871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
46112451430871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 621 728 $ Poids 74 % |
| 2 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 362 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 900 162 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 985 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 787 707 $ Poids 58 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 439 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 875 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 678 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 598 374 $ Poids 54 % |
| 6 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 690 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 615 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 884 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 835 496 $ Poids 43 % |
| 8 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 613 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +52 641 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 662 444 $ Poids 41 % |
| 9 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 660 199 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 607 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 728 551 $ Poids 39 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 176 518 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.