546 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 328,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 400 $
Rôle antérieur 670 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451431650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
868 400 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
46112451431650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 011 260 $ Poids 30 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 746 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 765 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 506 952 $ Poids 27 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 365 186 $ Poids 21 % |
| 4 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 663 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +2 681 $ | 81 575 $ Poids 15 % |
| 5 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +61 701 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 969 643 $ Poids 11 % |
| 6 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 393 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 891 374 $ Poids 10 % |
| 7 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +123 544 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 976 087 $ Poids 9 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 949 241 $ Poids 8 % |
| 9 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +150 237 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 038 995 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 1 087 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 298 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 1 145 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.