1171 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 110,2 m² · constr. 1930 · terrain 10 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 213,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451431816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
46112451431816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 718 $ Poids 67 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 501 $ Poids 65 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 93 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 465 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 389 $ Poids 61 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 505 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 672 324 $ Poids 56 % |
| 7 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 371 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 449 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 935 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 957 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 369 732 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 469 $ Poids 50 % |
| 12 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.