1145 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 163,3 m² · constr. 1989 · terrain 10 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 415,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 418 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451432082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
46112451432082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 650 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 826 842 $ Poids 64 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +50 698 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 934 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 345 $ Poids 56 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 165 676 $ Poids 56 % |
| 5 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 127 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −40 409 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 706 $ Poids 46 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 467 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 842 $ Poids 44 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 615 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 479 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 619 010 $ Poids 43 % |
| 9 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 782 858 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 316 $ Poids 34 % |
| 11 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 826 $ Poids 34 % |
| 12 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 982 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 617 689 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.