520 Rue COYOTES · Farnham
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451432665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
46112451432665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 375 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 395 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 495 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 376 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 533 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 3 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 282 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −30 352 $ | 448 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 563 806 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 947 $ Poids 54 % |
| 11 | 1240, Jacques-Cartier Sud, Farnham 2025-01-30 · 302 m · Vendu 345 500 $ (3 595 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 271 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +34 550 $ | 459 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 698 m · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +40 205 $ | 566 103 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.