1045 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 345,6 m² · constr. 1960 · terrain 20 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 090 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 358 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451433830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
46112451433830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 903 529 $ Poids 21 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 872 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 319 925 $ Poids 18 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 920 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 881 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 457 131 $ Poids 17 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +82 859 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 863 001 $ Poids 10 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 847 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 74 035 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +146 699 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 869 568 $ Poids 8 % |
| 7 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +179 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 978 953 $ Poids 7 % |
| 8 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 831 266 $ Poids 7 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 216 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 216 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.