550-552 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 108,6 m² · constr. 2025 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 64 400 $ +781.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451435214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
46112451435214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 88 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 99 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 14 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 481 $ Poids 71 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 89 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 754 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 296 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 875 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 200 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 741 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 576 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 454 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 408 $ Poids 61 % |
| 12 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 56 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 491 990 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.