560 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 111,2 m² · constr. 2025 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ +699.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451435354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
46112451435354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 83 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 593 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 104 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 549 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 574 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 459 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 833 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 605 $ Poids 68 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 98 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 862 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 591 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 316 $ Poids 62 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 295 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 84 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.