571 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 121,4 m² · constr. 2023 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 291 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451435539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
46112451435539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 526 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 839 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 33 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 36 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 103 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 590 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 632 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 348 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 936 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 851 106 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 833 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 647 $ Poids 60 % |
| 10 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 36 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 690 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 387 $ Poids 57 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 532 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.