580 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 100,5 m² · constr. 2025 · terrain 523,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 61 900 $ +670.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451435634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
46112451435634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 123 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 524 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 16 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 474 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 720 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 854 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 28 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 841 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 566 039 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 568 908 $ Poids 56 % |
| 12 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 95 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 397 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.