581 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 93 m² · constr. 2024 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 280 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451435689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
46112451435689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 109 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 480 627 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 95 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 504 668 $ Poids 61 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 932 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 486 492 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 546 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 60 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 170 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 467 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 065 $ Poids 54 % |
| 9 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 544 090 $ Poids 54 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 338 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 694 440 $ Poids 53 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 576 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 315 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.