530 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 103,8 m² · constr. 2023 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
46112451436133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 57 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 505 567 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 30 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 474 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 45 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 753 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 383 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 724 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 119 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −2 168 $ | 477 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 840 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 568 745 $ Poids 63 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 928 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 153 255 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 15 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 600 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 801 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.