531 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 138,6 m² · constr. 2022 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 356 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
46112451436228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 85 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 15 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 439 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 507 563 $ Poids 78 % |
| 3 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 31 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 031 $ Poids 70 % |
| 4 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 49 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 616 797 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 613 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 662 951 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 746 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 203 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 59 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 662 093 $ Poids 60 % |
| 8 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 900 523 $ Poids 57 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 78 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 662 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 541 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +21 056 $ | 368 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 553 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 663 543 $ Poids 47 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 637 887 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.