540 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 108,5 m² · constr. 2025 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 62 100 $ +705.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
46112451436283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 30 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 517 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 45 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 305 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 839 $ Poids 73 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 71 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 143 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 828 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 584 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 490 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 454 538 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 379 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 744 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 990 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 391 $ Poids 61 % |
| 12 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 489 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.