541 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 188,7 m² · constr. 2023 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
46112451436378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 792 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 845 816 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 616 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 757 698 $ Poids 63 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 853 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 702 367 $ Poids 59 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 669 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 725 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 816 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 204 316 $ Poids 58 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 492 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 798 027 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 795 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 993 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 205 218 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 796 $ Poids 39 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 877 456 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 018 $ Poids 38 % |
| 12 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +61 853 $ · Ajust. âge +38 021 $ | 1 014 542 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.