550 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 125 m² · constr. 2023 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
46112451436432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 491 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 483 605 $ Poids 89 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 67 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 597 986 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 0 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 972 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 862 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 597 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 353 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 15 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 328 $ Poids 63 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 30 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 698 773 $ Poids 60 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 78 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 655 $ Poids 57 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 97 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 591 548 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.