570 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 127,8 m² · constr. 2022 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
46112451436722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 494 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 90 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 812 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 383 $ Poids 72 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 30 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 636 825 $ Poids 69 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 964 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 866 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 103 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 470 $ Poids 61 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 618 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +21 056 $ | 355 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 122 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 594 464 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 15 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 625 469 $ Poids 58 % |
| 11 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 500 580 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 800 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 267 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.