571 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 200,6 m² · constr. 2023 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
46112451436837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 745 310 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 809 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 870 128 $ Poids 72 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 828 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 720 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 649 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 778 758 $ Poids 59 % |
| 5 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 478 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 819 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 700 $ Poids 50 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 774 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 210 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 992 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 210 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 334 $ Poids 43 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +2 681 $ | 64 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 550 542 $ Poids 37 % |
| 12 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 902 456 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.