580 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 91,6 m² · constr. 2024 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451436882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
46112451436882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 128 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 477 089 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 661 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 901 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 482 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 542 623 $ Poids 60 % |
| 5 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 105 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 501 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 90 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 150 $ Poids 56 % |
| 9 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 540 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2025-01-24 · 128 m · Vendu 480 000 $ (5 161 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 573 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 953 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 570 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 984 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.