693 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 188,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 515 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451437408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
46112451437408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
447 674 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 692 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 787 705 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 537 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 710 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 597 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 675 878 $ Poids 61 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 790 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 192 409 $ Poids 59 % |
| 5 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 946 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 686 651 $ Poids 55 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 593 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 751 488 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 911 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 890 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 205 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 998 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 258 $ Poids 41 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 498 643 $ Poids 34 % |
| 12 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 376 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.