621 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 116,7 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451438087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
46112451438087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 250 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 468 983 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 665 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 564 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 558 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 588 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 555 750 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 391 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 318 906 $ Poids 70 % |
| 7 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 799 $ Poids 68 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 391 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 252 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 566 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 558 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.