629 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 112,2 m² · constr. 1945 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451438155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
46112451438155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 266 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 373 256 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 238 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 706 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 404 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 765 $ Poids 69 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 867 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 225 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 570 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 200 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 766 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 665 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 408 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 284 732 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.