657 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 132,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451438462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
46112451438462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 144 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 610 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 147 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 196 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 592 957 $ Poids 65 % |
| 6 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 145 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −57 487 $ | 555 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 475 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 549 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 455 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 310 358 $ Poids 61 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 202 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 593 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 510 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 372 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 814 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.