72 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 170,7 m² · constr. 2012 · terrain 6 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 594 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451438708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
46112451438708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 751 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −858 $ | 185 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 422 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 697 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 206 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 661 431 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 493 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 688 717 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 721 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 461 $ Poids 53 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 686 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 728 706 $ Poids 45 % |
| 7 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 607 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −69 258 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 763 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 209 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 636 366 $ Poids 39 % |
| 9 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 424 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 696 856 $ Poids 39 % |
| 10 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 206 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 654 433 $ Poids 38 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 921 875 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 789 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 197 151 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.