541 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 131,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 451 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451440194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
46112451440194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 380 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 654 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 570 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 718 428 $ Poids 62 % |
| 4 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 592 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 606 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 351 $ Poids 57 % |
| 6 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 659 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 548 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 673 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 563 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 585 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 670 170 $ Poids 52 % |
| 9 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 588 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 598 726 $ Poids 45 % |
| 10 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 478 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 708 959 $ Poids 40 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 339 827 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.