535 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 039,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 364 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451440704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
46112451440704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 420 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −16 898 $ | 876 725 $ Poids 69 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 625 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 377 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 802 $ Poids 56 % |
| 4 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 849 $ Poids 54 % |
| 5 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −2 573 $ | 176 752 $ Poids 50 % |
| 6 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 903 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 837 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 669 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 602 267 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 793 724 $ Poids 47 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 683 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 619 113 $ Poids 45 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 663 268 $ Poids 39 % |
| 11 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 159 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 696 209 $ Poids 35 % |
| 12 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 297 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 483 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.