536 Rue LYNX · Farnham
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 257,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 436 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451441731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
46112451441731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 715 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 429 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 647 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +298 $ | 69 702 $ Poids 59 % |
| 3 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 313 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +77 303 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 808 427 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +21 705 $ | 321 171 $ Poids 50 % |
| 5 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 810 641 $ Poids 34 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 850 208 $ Poids 25 % |
| 7 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −58 234 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 881 468 $ Poids 22 % |
| 8 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 879 769 $ Poids 20 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 601 $ Poids 15 % |
| 10 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 850 529 $ Poids 13 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 601 063 $ Poids 11 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 547 496 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.