526 Rue COYOTES · Farnham
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 107,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451442385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
46112451442385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 379 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 537 634 $ Poids 74 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 397 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 478 656 $ Poids 70 % |
| 3 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 411 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 498 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 196 $ Poids 67 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 72 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 686 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 283 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −34 688 $ | 451 898 $ Poids 59 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 975 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 538 301 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 166 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 390 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 567 648 $ Poids 57 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 537 549 $ Poids 53 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 314 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 865 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 452 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.