1041-1043 Rue JACQUES-CARTIER S · Farnham
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 213,6 m² · constr. 1945 · terrain 28 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 283,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451443646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3548646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46112451443646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 514 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 612 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 998 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 871 $ Poids 63 % |
| 3 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 893 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 57 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 804 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 954 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 345 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 171 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 447 $ Poids 47 % |
| 7 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 951 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 271 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 017 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 838 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 248 783 $ Poids 37 % |
| 11 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 956 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 939 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.