931 Rue RUISSEAU · Farnham
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 143 m² · constr. 2024 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451444067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
46112451444067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 229 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 238 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 614 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 255 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 631 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 640 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 515 314 $ Poids 64 % |
| 5 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 816 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 922 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 825 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 677 481 $ Poids 61 % |
| 7 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 162 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 678 236 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 961 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 537 $ Poids 50 % |
| 9 | 570, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 149 m · Vendu 620 000 $ (4 851 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 745 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 773 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 677 632 $ Poids 43 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 834 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 181 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 757 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +24 064 $ | 377 190 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.