801 Rue RUISSEAU · Farnham
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 118 m² · constr. 2024 · terrain 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451446282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
46112451446282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 494 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 471 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 70 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 606 965 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 820 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 717 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 85 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 793 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 651 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +24 064 $ | 346 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 921 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 742 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 604 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 838 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 563 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 131 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.