86 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
357 000 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 50 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451448782800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
46112451448782800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 307 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 431 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 299 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 222 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 195 $ Poids 65 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 349 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 253 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 325 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 642 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 674 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 680 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 698 991 $ Poids 56 % |
| 11 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 703 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 490, 492 et 494, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 687 m · Vendu 829 000 $ (3 741 $/m²) 221,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 175 $ | 777 278 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.